PayPay銀行住宅ローン

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住宅ローン

ペアローン連生団信では二人の住宅ローン残高が0円に。がん団信は全疾病・自然災害・失業保障付き。

団信保障はペアローン連生団信やがん保障団信が用意されています。ペアローン連生団信は万一のとき二人の住宅ローン残高が0円になります。がん保障団信はがん診断時の保障＋一時金などに加え、全疾病（精神疾患などを除く）・自然災害・失業保障が付きます。手続きは契約までオンラインで完結します（司法書士面談は別途必要）。

変動金利：: 年1.330% ※
固定金利：: 年1.880%～ ※ （固定2年の場合）; （2026/07/01 時点）

※ 借入期間が35年を超える契約の場合、年0.100％の金利上乗せが発生します。

保証料	不要	事務手数料	必要（元金×2.2%）
保証会社手数料	不要	団体信用生命保険	必要（保険料不要）
来店	不要	対応地域	全国

金利 ※2026/07/01 時点

金利プランと適用金利

		適用金利
変動金利		年1.330％
固定金利	2年	年1.880％
	3年	年2.109％
	5年	年2.410％
	10年	年2.770％
	15年	年3.290％
	20年	年3.480％
	30年	年3.580％
	35年	年3.640％

適用される金利について

金利は毎月見直されます。また、市場の金利情勢などにより、月中にも見直される場合があります。
借入金利は、基準金利を元に本人の契約に基づき決定されます。
借入期間が35年を超える契約の場合、年0.100％の金利上乗せが発生します。

変動金利
市場の金利情勢などの変化に伴い、変動する金利です。借入日における変動金利が適用されます。

固定金利
2年、3年、5年、10年、15年、20年、30年、35年の中から、金利の固定期間を選択できます。各期間に応じた借入日における金利が適用されます。

基準金利は、原則毎月決定されます。金利環境が大幅に変動した場合などは、月中でも変更される場合があります。
借入期間中は、年2回（4月、10月）金利見直しが行われます。
4月1日基準日の新金利は、同年6月の返済日の翌日から、10月1日基準日の新金利は、同年12月の返済日の翌日から適用されます。
固定金利への変更もできます。
固定金利適用期間中は、返済額は変わりません。
固定期間満了後は、変動金利となります。再度、固定金利を選択することもできます。
固定期間中は、金利タイプの変更はできません。

適用金利の推移

諸費用 ※2026/06/16 時点

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	必要（元金×2.2%）
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

申込方法 ※2026/06/16 時点

借入までの流れ	事前審査申込住宅ローン申込ナビ登録後に事前審査を申し込みます。 ※住宅ローン申込ナビで、事前審査から本審査、申し込みすべての手続きを行うため最初に申込ナビへの登録が必要となります。本審査申込住宅ローン申込ナビの事前審査の結果画面から本審査に進みます。書類は、アップロードまたは郵送で提出できます（併用も可能です）。PayPay銀行の口座を持っていない方は、契約までに口座開設が必要です。口座は、申込情報を入力のうえ、スマホで本人確認資料と顔を撮影すると、最短当日で開設されます。契約手続き不動産会社へ連絡、借入日の調整などを行います。借入日の7営業日前までに契約書作成依頼を行い、その後、借入日の5営業日前までに振込先登録、借入日の4営業日前までに電子契約の署名を行います。借り入れ事前にPayPay銀行指定の司法書士と面談を行います。司法書士が登記手続の準備が整ったことを確認後、PayPay銀行へ連絡します。PayPay銀行により本人のPayPay銀行口座へ住宅ローンの借入資金が入金された後、振込先登録で登録した振込先へ振り込まれます。
来店	不要来店は不要です。
電話相談	-
仮審査結果までの日数	最短当日～2営業日
対応地域	全国日本国内全域離島・市街化調整区域・都市計画区域外は対象外となります。取扱対象地域であっても、所在地、面積、状況などによっては、取り扱いできないことがあります。

借入条件 ※2026/06/16 時点

商品名	住宅ローン
商品詳細URL	詳細を見る（公式サイトへ）
契約時年齢	年齢が20歳以上65歳未満で、完済時に80歳未満の方
申込資格	以下の条件を満たす個人の方・PayPay銀行の普通預金口座をお持ちの方（お持ちでない方は契約時までに口座を開設する必要があります）・前年度年収200万円以上の方　・日本国籍の方、または日本の永住許可を受けている外国籍の方・PayPay銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方審査の結果、利用できない場合があります。収入合算・ペアローンの取扱いが可能です。
借入金額	500万円～2億円
資金使途	本人が居住予定の住宅に関する以下の資金・戸建またはマンションの購入（中古物件を含む）・戸建の新築上記に伴う諸費用・住宅ローンの事務手数料・不動産会社への仲介手数料・固定資産税、都市計画税の支払金・登記関連費用・火災保険料、地震保険料・修繕積立一時金・水道負担金等の住宅取得にかかわる工事費・解体費用・引越費用戸建の新築資金の場合、建物完成時に一括での融資となります。着工金や中間金、土地代金の支払いのみの融資はできません。リフォーム資金は借り換えと同時の場合のみ利用できます（一括での融資となります）。
担保	借入対象物件（土地・建物）にPayPay銀行を第一順位とする抵当権を設定します。担保物件は建築基準法およびその他法令の定めへの合致を要します。 PayPay銀行の指定する司法書士が抵当権の設定手続を行います。
保証人	以下（1）～（3）の場合は保証人を必要とします。（1）ペアローンの場合：お互いに連帯保証人となります。（2）収入合算の場合：収入合算者が連帯保証人となります。（3）借入対象物件（土地・建物）が共有名義の場合：共有される方は担保提供者となります。
団体信用生命保険	必要（保険料不要） PayPay銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入が必要です。保険料はPayPay銀行が負担。一般団信は死亡・所定の高度障害状態になったとき、余命6ヶ月以内と判断されたとき、治療の効果がないなどの重度のがんと判断されたとき、住宅ローン残高が0円になります。一般団信に加入できない場合、保険会社により自動的にワイド団信の査定が行われる場合があり、借入金利に年0.3％上乗せとなります。加入するプランにより年齢などの加入要件があり、借入金利に上乗せ金利が設定される場合もあります。借入後のプランの変更はできません。引受保険会社：カーディフ生命保険株式会社
保障特約	団体信用生命保険のプランは一般団信、ワイド団信のほかに、がん50％保障団信、がん100％保障団信、ペアローン連生団信の一般団信、がん50％保障団信、がん100％保障団信があります。がん50％保障団信借入金利に年0.1％上乗せ。一般団信の保障に加えて、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高の50％が保障されるプランです。ガン先進医療特約（1回の療養につき2,000万円・通算2,000万円を限度、一時金10万円）、全疾病保障（入院限定）※1（月々の住宅ローン返済額を最長12ヶ月保障、12ヶ月を超えて継続の場合に住宅ローン残高0円）、非自発的失業保障、自然災害保障も付帯します。がん100％保障団信借入金利に年0.15％上乗せ。一般団信の保障（重度ガン債務返済特約を除く）に加えて、がんと診断確定された場合に住宅ローン残高の100％が保障されるプランです。ガン先進医療特約（1回の療養につき2,000万円・通算2,000万円を限度、一時金10万円）、がん一時金（100万円）・上皮内がん一時金（50万円）の保障、全疾病保障（入院限定）※1（月々の住宅ローン返済額を最長12ヶ月保障、12ヶ月を超えて継続の場合に住宅ローン残高0円）、非自発的失業保障、自然災害保障も付帯します。ペアローン連生団信一般団信借入金利に年0.2％上乗せ。死亡・所定の高度障害状態になったとき、余命6ヶ月以内と判断されたとき、治療の効果がないなどの重度のがんと判断されたとき、住宅ローン残高が0円になります。一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなされ、二人が同様の保障を受けられます。ペアローン連生団信がん50％保障団信借入金利に年0.3％上乗せ。がん50％保障団信の死亡・高度障害保障、リビングニーズ特約、重度ガン債務返済特約、ガン保障特約（50％給付）、全疾病保障（入院限定）※1において、一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなされ、二人が同様の保障を受けられます。ガン先進医療特約、非自発的失業保障、自然災害保障は契約した方のみ保障の対象となります。ペアローン連生団信がん100％保障団信借入金利に年0.4％上乗せ。がん100％保障団信の死亡・高度障害保障、リビングニーズ特約、ガン保障特約（100％給付）、全疾病保障（入院限定）※1において、一方が対象者となった場合、もう一方の方も対象者とみなされ、二人が同様の保障を受けられます。ガン先進医療特約、がん一時金・上皮内がん一時金の保障、非自発的失業保障、自然災害保障は契約した方のみ保障の対象となります。がん50％保障団信、がん100％保障団信、ペアローン連生団信がん50％保障団信、ペアローン連生団信がん100％保障団信は満51歳未満の方が対象です。一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入できます。 1 精神疾患など、一部保障の対象外となるものがあります。
火災保険	本人の借入対象となる建物に火災保険の付保が推奨されます。火災保険料は本人の負担となります。
備考	対象物件が下記に該当する場合は利用できません。・親族間売買・建築基準法およびその他の法令の定めに合致していない物件・事業用物件（店舗併用住宅を含む）・賃貸用物件（賃貸併用住宅を含む）・借地物件（普通借地・定期借地）・不動産業者の仲介のない個人間売買・保留地物件・連棟式住宅・コーポラティブハウス・セカンドハウス・別荘・共有仮換地上の物件 ※借入対象物件であっても、所在地、面積、状況などによっては、借入れできないことがあります。

返済 ※2026/06/16 時点

返済方法	元利均等返済
返済日	毎月返済は、7日、17日、27日のいずれかから選択できます。半年毎増額（ボーナス）返済は、6月と12月、7月と1月、8月と2月のいずれかから選択できます。 ※選択した返済日にPayPay銀行の普通預金口座から自動引き落としされます。返済日が土曜、日曜、祝日、銀行の休日に該当する場合は、翌営業日の引き落としとなります。毎月返済日、半年毎増額（ボーナス）返済月の変更はできません。
繰上返済	一部繰上返済 1万円以上1円単位で返済ができます。手数料はPayPay銀行のホームページでの手続きは無料です。電話での手続きは5,500円です。全額繰上返済 PayPay銀行住宅ローンセンターに電話で申込みとなります。手数料は33,000円です。
遅延損害金	年率14.0％（1年を365日とする日割り計算） ※返済日までに引き落としができなかった場合は遅延損害金が発生します。

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