三井住友銀行 WEB申込専用住宅ローンⅠ

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新規借り入れ三井住友銀行

WEB申込専用住宅ローンⅠ

申込みはスマホ・PCから可能。Oliveアカウント＆住宅ローンの契約でVポイント還元率アップ。

共働きの家庭など、お二人のどちらかに万一のことがあった場合に住宅ローン残高が0円になるクロスサポートや、3大疾病＋5つの重度慢性疾患に備える8大疾病保障は金利上乗せにより付保されます。Oliveアカウント＆住宅ローンの契約により、VポイントアッププログラムでVポイント還元率＋1％の対象となります。SMBCグループの各社サービス利用状況、および既存サービスとの組み合わせで最大20％ポイント還元になります。

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変動金利：: 年1.275%
固定金利：: 年3.150%～（固定2年の場合）; （2026/08/01 時点）

保証料	不要	事務手数料	必要（元金×2.2%）
保証会社手数料	不要	団体信用生命保険	必要（保険料不要）
来店	不要	対応地域	全国

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金利 ※2026/08/01 時点

金利プランと適用金利

		適用金利
変動金利		年1.275％～3.125％
固定金利	2年	年3.150％～5.000％
	3年	年3.400％～5.250％
	5年	年3.850％～5.700％
	10年	年4.400％～6.250％
	15年	年4.700％～6.550％
	20年	年4.900％～6.750％
全期間固定金利	11年～15年	年4.090％～4.890％
	16年～20年	年4.230％～5.030％
	21年～35年	年4.490％～5.290％

適用される金利について

金利引下げ幅は、申込内容や審査結果等によって決定されます。

＜変動金利型＞
新規融資利率は、三井住友銀行所定の短期プライムレートに連動する長期貸出金利を基準とする利率にて決定されます。
融資期間中は年2回金利の見直しが行われます。
固定金利特約型への切替も可能ですが、超長期固定金利型への切替はできません。

＜固定金利特約型＞
2年・3年・5年・10年・15年・20年のいずれかの固定金利特約期間を選択できます（設定の都度、選択する固定金利特約期間以上、残りの借入期間が必要です）。
固定金利特約期間中は金利の変動はなく、また他の金利種類への変更はできません。
固定金利特約期間終了後は、変動金利型となります。新利率にて、再度固定金利特約型を選択することも可能です（超長期固定金利型の選択は不可）。

＜超長期固定金利型＞
借入期間中は金利の変動はありません。
借入期間中に他の金利種類への変更はできません。

適用金利の推移

諸費用 ※2026/06/17 時点

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	必要（元金×2.2%）
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

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申込方法 ※2026/06/17 時点

借入までの流れ	事前審査借り入れに関する希望等、審査に必要な情報を入力します。審査申込内容の入力が完了したら、SMBC住宅ローンマイページを作成し、本人確認書類をアップロードします。本審査申込借り入れの詳細を入力し、各種必要書類をマイページにアップロードします。返済口座の開設ローン契約には三井住友銀行本支店の普通預金口座が必要です。急ぎの場合は近くの支店にて手続きが必要です。すでにお持ちの口座を返済用口座に指定することも可能です。契約借入内容・条件を確認し、住宅ローンの契約を締結します。融資住宅ローンの契約後、1週間程度で融資が可能。
来店	不要来店は不要です。
電話相談	-
仮審査結果までの日数	1週間～10日程度
対応地域	全国

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借入条件 ※2026/06/17 時点

商品名	WEB申込専用住宅ローンⅠ
商品詳細URL	詳細を見る（公式サイトへ）
契約時年齢	借入時満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方
申込資格	以下の条件をすべて満たされる方・借入時満18歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方・三井住友銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方・三井住友銀行指定の保証会社の保証を受けられる方親子、法律婚の方々による連帯債務型借入を利用の場合は、物件を共有され、同居されることが条件となります。事実婚の方々、同性パートナーの方々による連帯債務型借入を利用の場合は、物件を共有され、同居されること、所定の書類の提出、連生団体信用生命保険の加入が条件となります。ペアローン方式による複数名での借り入れは利用できません。
借入金額	100万円～3億円
資金使途	本人が居住される住宅（新築・中古）の購入資金、宅地の購入資金、新築、増改築資金、住宅・宅地の購入・建築時の諸費用、住宅購入時のリフォーム資金融資対象物件の所在地等によっては、取扱いできない場合があります。
担保	融資により取得する物件（ただし、建物を取得する場合は土地・建物の双方）に三井住友銀行指定の保証会社を抵当権者とする抵当権を設定する必要があります。
保証人	保証人は、原則必要ありません。ただし、三井住友銀行指定の保証会社が必要と認める場合は、保証会社あて連帯保証人が必要となる場合があります。
団体信用生命保険	必要（保険料不要）三井住友銀行指定の団体信用生命保険に加入が必要です。保険料は三井住友銀行が負担します。
保障特約	金利上乗せにより、「8大疾病保障」、「連生団体信用生命保険」等を付帯することができます。 8大疾病保障付住宅ローン【ライト】金利に年0.1％上乗せになります。申込金額は最高2億円までです。8大疾病と診断され所定の条件を満たした場合、住宅ローン残高が0円になります。（借入時年齢18歳以上46歳未満の方） 8大疾病保障付住宅ローン金利に年0.3％上乗せになります。申込金額は最高2億円までです。8大疾病と診断され所定の条件を満たした場合、住宅ローン残高が0円になります。金利にさらに年0.1％上乗せすることで、保障の対象を8大疾病以外のケガ・病気に広げることができる「日常のケガ・病気保障特約」の付帯が可能です。詳しい保障内容・条件は三井住友銀行の公式サイトをご確認ください。連生団体信用生命保険付住宅ローン（クロスサポート）金利に年0.18％上乗せになります。連帯債務で借り入れするお二人（※）のどちらかに万一のことがあった場合でも、お二人の債務である住宅ローンの残高に応じた保険金が支払われ、住宅ローンは残りません。借入期間中、任意に脱退することはできません。親子、法律婚、事実婚、同性パートナーのいずれも対象となります。自然災害時返済一部免除特約加入すると住宅ローン金利に0.1％上乗せで罹災の程度に応じて一定期間返済を免除する「約定返済保障型」と、建物ローン金利に年0.5％上乗せで建物ローン残高の50％相当が免除される「残高保障型」から選択できます。適用条件、保障内容については三井住友銀行の公式サイトをご確認ください。
火災保険	融資対象物件については、万一に備え、火災保険への加入が推奨されます。保険料は本人の負担となります。
備考	・「WEB申込専用住宅ローンⅠ」は、三井住友銀行の公式サイトから申込みできます。・「8大疾病保障付住宅ローン」「8大疾病保障付住宅ローン【ライト】」の申込金額は最高2億円です。

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返済 ※2026/06/17 時点

返済方法	元利均等返済/元金均等返済
返済日	2日・7日・12日・17日・22日・27日から選択。
繰上返済	一部繰上返済三井住友銀行の専用パソコン：無料窓口（書面）　　　　　　　：16,500円・SMBCダイレクトインターネットバンキング：無料全額繰上返済三井住友銀行の専用パソコン：無料窓口（書面）　　　　　　　：33,000円・SMBCダイレクトインターネットバンキング：無料
遅延損害金

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※ 掲載している情報の正確性については万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。
※ 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。
※ 当社では各金融機関の商品／サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。
※ 掲載しているローン商品等に関する情報は万全の保証をいたしかねます。より正確な情報は各金融機関のホームページをご確認ください。
※ キャンペーンは各掲載金融機関において実施されるものであり、掲載金融機関による募集要綱等を十分にご確認ください。
※ 保証料が「必要」の場合、借り入れ時に一括して支払う「一括前払い型」と、借り入れ金利に含まれる「金利上乗せ型」があります。詳細については、各金融機関へご確認ください
※ 掲載している商品やサービス等の情報は、各事業者のウェブサイト等にて公開されている特定時点の情報をもとに作成したものです。

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