住信SBIネット銀行住宅ローン（WEB申込コース）＜通期引下げプラン＞

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住宅ローン（WEB申込コース）＜通期引下げプラン＞

全疾病保障が金利上乗せなしで付帯。

住宅ローン残高の50％が保障される「3大疾病50プラン」が金利上乗せなし（満50歳以下の場合）。病気・ケガ（精神障がい等を除く）による働けない状態に備える「全疾病保障」も基本付帯されます。申込みから借り入れまでの手続きは来店不要です。保証料・一部繰上返済手数料・「定額自動入金サービス」による他行口座からの資金移動手数料がいずれも0円です。

変動金利：: 年0.950% ※
固定金利：: 年2.329%～ ※ （固定2年の場合）; （2026/07/01 時点）

※ 審査結果によっては、表示金利に年0.100％～年0.300％上乗せとなる場合があります。また、借入期間によっては、年0.150％上乗せとなる場合があります。

保証料	不要	事務手数料	必要（元金×2.2%）
保証会社手数料	不要	団体信用生命保険	必要（保険料不要）
来店	不要	対応地域	全国

金利 ※2026/07/01 時点

金利プランと適用金利

		適用金利
変動金利		年0.950％～1.300％
固定金利	2年	年2.329％
	3年	年2.499％
	5年	年2.899％
	7年	年2.909％
	10年	年3.239％
	15年	年3.889％
	20年	年5.069％
	30年	年5.319％
	35年	年5.449％

適用される金利について

「通期引下げプラン」とは、借り入れ全期間において基準金利から一律金利を引き下げるプランです。

＜変動金利タイプ＞
借り入れ後の金利は、毎月1日（基準日）の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として毎月金利の見直しが行われ、基準日翌月の約定返済日の翌日から新しい金利の適用となります。
基準金利が大幅に変動した場合は、それ以外の日に適用している金利が見直されることがあります。

＜固定金利特約タイプ＞
特約期間は2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年、30年、35年から選択します。
毎月月末に翌月の金利が決定され、住信SBIネット銀行のWEBサイトに掲載されます。
ただし、金融情勢の大幅な変動等があった場合は、月中に適用している金利が見直されることがあります。
固定金利特約期間中は金利タイプの変更はできません。
固定金利特約期間終了時に、変更の申込みがない場合は、自動的に変動金利タイプとなります。

審査結果によっては、表示金利に年0.100％～年0.300％上乗せとなる場合があります。また、借入期間によっては、年0.150％上乗せとなる場合があります。
物件価格とは、購入する物件の購入価格および建築する物件の工事請負価格（いずれも諸費用、取扱手数料を除く）の合計額を指します。なお、「建築する物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用があります。

適用金利の推移

諸費用 ※2026/06/08 時点

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	必要（元金×2.2%）
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

申込方法 ※2026/06/08 時点

借入までの流れ	仮審査住信SBIネット銀行のWEBサイトで必要事項を入力します。インターネットと郵送での手続きの場合、融資実行まで来店は不要です。仮審査・正式審査・契約までLINEでの手続きも可能です。 ※住信SBIネット銀行の口座をお持ちでない方は住宅ローンの申込みと同時に口座開設の申込みを行います。正式審査正式審査申込書類に必要事項を記入・捺印のうえ、審査申込・必要書類とともにアップロード、もしくは郵送してください。契約手続き正式審査を通過後、住信SBIネット銀行のWEBサイトで所定の手続きを行います。 ※借入内容に応じて書面での手続きとなる場合があります。融資実行住信SBIネット銀行指定の司法書士より、登記書類の確認が取れた時点で手続きが開始されます。借入希望額から事務取扱手数料を差し引いた金額が住信SBIネット銀行の代表口座に入金されます。入金後、振込先情報登録で依頼した振込先へ振込みとなります。借入実行日の金利が適用されます。
来店	不要インターネット・郵送での手続きとなりますので、来店の必要はありません。ただし、住信SBIネット銀行指定の司法書士と面談のうえ、登記書類一式の確認が必要です。契約者および担保提供者となる方のほか、連帯保証人となる方も面談が必要な場合があります。
電話相談
仮審査結果までの日数	最短即日
対応地域	全国取扱地域は、日本国内全域です。ただし、借地上・保留地・共有仮換地上の物件、離島、準都市計画区域、都市計画区域外にある物件については、取扱いできません。

借入条件 ※2026/06/08 時点

商品名	住宅ローン（WEB申込コース）＜通期引下げプラン＞
商品詳細URL	詳細を見る（公式サイトへ）
契約時年齢	借り入れ時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方
申込資格	次の条件をすべて満たす個人の方・借り入れ時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の方・安定かつ継続した収入がある方・住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入を認められる方・国内にお住まいの方親子、夫婦で一緒に借り入れの場合、原則それぞれローンを分けての借り入れ、もしくは一人を連帯保証人として申し込む必要があります。ただし、物件を共有し、原則として同居することが条件です。連帯債務型での申込みはできません。申込みにあたっては住信SBIネット銀行所定（保証会社を利用する場合は、住信SBIネット銀行および保証会社所定）の審査があります。審査の結果によっては希望にそいかねる場合もあります。
借入金額	500万円～3億円
資金使途	本人または家族が居住するための住宅の新築・購入資金およびこれにかかわる諸費用賃貸の目的には利用できません。事業用との併用物件の場合は、居宅部分が延床面積の1/2以上あることが必要です。
担保	融資の対象となる物件に住信SBIネット銀行または保証会社を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定する必要があります。担保設定等の登記にかかる費用は、本人の負担となります。担保物件は、建築基準法、およびそのほかの法令に適合しているものに限ります。「検査済証」の提出が必要な場合があります。担保物件の所在地、地積、状況などによっては、融資できないことがあります（建築基準法上の道路に接道していない物件は、取扱いできません）。土地先行プランの場合、1本目融資対象物件および2本目融資対象物件のそれぞれに対して、第一順位および第二順位の抵当権を設定する必要があります。
保証人	収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人となります。連帯保証人は同居の家族に限ります。
団体信用生命保険	必要（保険料不要）住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険に加入する必要があります。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。高血圧、糖尿病、肝炎などの健康上の理由から、団体信用生命保険への加入が認められない方は、金利に年0.3％上乗せでワイド団信に加入できる場合があります。引受保険会社：SBI生命保険株式会社
保障特約	全疾病保障が基本付帯となります。3大疾病保障（50％）は、3大疾病50プランを選択することで付保され、満50歳以下の方の場合、金利の上乗せがありません（満50歳超の方は所定の金利が上乗せとなります）。重度ガン保険金前払特約基本プラン、3大疾病50プラン、ワイド団信に付保されます。住宅ローンの返済期間中に、悪性新生物に罹患し、標準的な治療をすべて受けても効果がなかったなどと判断された場合、住宅ローン残高が0円になります。 3大疾病保障特約（3大疾病50プラン）満50歳以下：上乗せ金利なし満50歳超：年0.25％金利上乗せ住宅ローンの返済期間中に以下のいずれかに該当した場合、住宅ローン残高の50％が保障されます。・所定の悪性新生物と診断確定された場合・急性心筋梗塞、または脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合 3大疾病保障特約（3大疾病100プラン）満40歳未満：年0.2％金利上乗せ満40歳以上：年0.4％金利上乗せ住宅ローンの返済期間中に以下のいずれかに該当した場合、住宅ローン残高の100％が保障されます。・所定の悪性新生物と診断確定された場合・急性心筋梗塞、または脳卒中を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合全疾病保障基本プラン、3大疾病50プラン、3大疾病100プランに付保されます。特定疾病※1・重度慢性疾患※2や、その他の病気やケガ（精神障害などを除く）により就業不能状態となり、その状態が継続したままローンの返済日が到来した場合、毎月のローン返済相当額が保険金として支払われます。ただし特定疾病※1・重度慢性疾患※2以外の病気やケガ（精神障害などを除く）の場合、就業不能状態となってから3ヶ月間のローン返済額の保障はありません。就業不能状態が所定の期間にわたり継続した場合、住宅ローン残高全額の返済に保険金が充当されます。 1 特定疾病とは、悪性新生物・急性心筋梗塞・脳卒中を指します。 2 重度慢性疾患とは、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎を指します。先進医療特約基本プラン、3大疾病50プラン、3大疾病100プランに付保されます。傷害または疾病の治療を目的として先進医療による療養を受けた場合、先進医療にかかる技術料と同額（通算1,000万円まで）が支払われます。
火災保険	借入期間中は、融資の対象となる建物に火災保険を付保する必要があります。なお、保険金請求権に対して住信SBIネット銀行を質権者とする質権の設定が必要な場合があります。火災保険料は、本人の負担となります。

返済 ※2026/06/08 時点

返済方法	元利均等返済/元金均等返済
返済日	約定返済日は、12、17、22、27日のいずれかから選択します。約定返済日が銀行休業日の場合は翌営業日となります。
繰上返済	一部繰上返済 1円以上1円単位から返済できます。手数料は無料です（変動金利期間中・固定金利特約期間中）。全額繰上返済変動金利期間中の手数料は無料です。固定金利特約期間中の手数料は33,000円です。
遅延損害金	年利14.0％日割計算されます（約定返済日の翌日から計算されます）。

その他サービス ※2026/06/08 時点

定額自動入金サービス	他行口座から住信SBIネット銀行代表口座へ毎月自動で資金移動できます。手数料は無料です。他行口座は都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

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